金科荣获中国民营企业500强攀升至23位

中新网9月10日电 9月10日,全国工商联在京召开发布会,发布2020年中国民营企业500强名单。在2020年中国民营企业500强名单中,金科排名第23位,其排名从2018年的77位,到2019年的第35位,再到今年的第23 位,位次攀升12。同时,金科也跻身2020中国民营企业服务业TOP10。就在此前的9月4日,金科首次荣登重庆企业100强榜首,并蝉联重庆服务业企业100强第一名。

金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云出席了此次会议并接受颁奖。在接受颁奖之后,黄红云对此次获奖表示:“金科要坚定信心信念,实现企业高质量发展。”

金科企业治理的成熟,还体现在金科对履行企业社会责任的坚持和认真投入上。金科多年来,积极参与精准扶贫,大力开展产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、公益扶贫,探索出民营企业参与精准扶贫的新模式。就在9月5日,刚结束的2020年重庆市“中华慈善日”主题活动上,金科获评“重庆慈善奖”捐赠企业。这是《慈善法》施行后,重庆以政府名义开展的首次慈善评选表彰活动。

能在顺境下确保高增长、能在逆境中乘风破浪,披荆斩棘,坚定地向着更加积极的方向并能确保高质量稳增长,这跟金科“四位一体”战略保驾护航、稳健的治理结构和高效的执行力密不可分:

瑞士再保险中国区财产险核保负责人张楚莹表示,在海外,公寓楼业委会为小区共用部位和共用设施、设备购买小区共管物业保险是普遍做法。在住房专项维修资金中引入保险机制,确保了业主无需增量资金就可获得更完善的保险保障和物业服务,或可成为提升中国居民小区管理水平、缩小住房保障缺口的新型解决方案。(完)

以美国为例,当其它国家正在对新冠肺炎疫情进行控制时,美国的疫情却在肆虐。种族和文化方面的紧张局势正在撕裂美国社会,政客们耽于恐惧、分裂和哗众取宠中。失业率居高不下,为了支撑股市,美国正在超速印钞,但股市却日益脱离经济现实。

此外,报告还建议有关方面从市场实际情况出发,将保险机制引入住宅专项维修资金。

6月30日,香港国安法生效,在香港回归23周年前夕,香港掀开了新的篇章。

据悉,本届高三是成都东部新区的首届毕业生,送考当日,东部新区交警部门派驻警力护送考生出行,并在大巴车车队行经路线加大警力维护,以保证考生安全到达。

通过借鉴中国市场特有的“电梯保险”成功案例,瑞再研究院报告中提出了中国住宅小区共管物业保险的思路,即在住宅专项维修资金中引入保险机制,这样既能够降低决策成本,促进资金利用率提高,又可以充分发挥保险公司风险管理功能,提高小区物业整体管理水平,还能实现资金保值增值。

金科的韧性与实力——疫情之下经营数字依然亮眼

瑞士再保险中国总裁陈东辉介绍,瑞再研究院数据表明,中国的住房保险渗透率约为0.01%,大大低于国外市场平均水平,例如日本为0.18%,美国更是达到0.48%。如此巨大的保障缺口,与中国快速发展的住房市场极不相称。

由于对“四位一体”发展战略坚定不移的不断深化贯彻,金科凭借其对住宅产品的专注而赢得了“产品专家”的声誉,在物业服务方面也以其优秀的服务而赢得了业主的口碑。同时通过对自身业务体系的不断扩展,而从单一的地产开发商逐步升级为美好生活服务商,在民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文商旅康养等多元化产业结构方面也得到了全面推进。

由于在疫情之下表现出的良好的成长性和财务状况,金科获得了中诚信、联合评级、大公国际三家权威评级机构上调公司主体信用评级至AAA。

14时56分,350名高三考生,乘坐7辆大巴车,在老师的带领下奔赴考地,这个时候,东部新区交警部门也派驻警力护送考生出行,并在大巴车车队行经路线加大警力维护,以保证考生及时安全到达。

根据国家统计局数据,今年1-7月份,全国商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,商品房销售额81422亿元,下降2.1%。而就在这一年,金科作为一家民营企业,在疫情之下,销售稳定增长,实现了营收、利润的大幅增长。

持续的销售规模、营收和利润的增长,财务结构更加优化,在“三圈一带”和“八大城市群”二三线高能级城市的充裕的土地储备,不断升级的产品和服务,强大的回款能力和现金流,债务杠杆的不断降低,证明金科正在切实迎来其高质量发展的新阶段。

三岔中学对应的考点在玉和中学考点、玉林紫荆考点,距离较远,学生们必须要在考点附近住宿。考虑到疫情原因,陈俊义要求加强师生体温状况监测,并提前两个月就带着学校领导、教师代表和家长代表,一次次到考点附近考察,酒店是否卫生安全,周围是否安静,如何安排学生住宿,吃的是否卫生安全,酒店、饭店、考点之间的通行路线、步行时间……杂七杂八的事项都需要一一安排好。

针对出现这一差距的原因,瑞再研究院在调研中发现,银行出于风险管控的考虑,会强制要求贷款人在申请房贷时为其抵押房产投保防范财产损失的住房保险,这成为发达国家市场住房保险高渗透率的主要推力。

瑞再研究院对大湾区商业银行进行的调研则显示,导致银行个人住房按揭违约的主要原因是借款人因个人资金链断裂丧失还款能力,而住房贷款中由于被抵押住房发生严重损坏造成违约的概率较低。另外,额外要求住房保险也可能使银行在竞争中处于劣势。因此,在中国市场,银行出于信誉风险考量,不愿主动要求借款人购买住房保险。

西方国家当时错了,现在也是。它们这种下意识的反应是西方国家长期衰落的征兆。

高效的执行力。金科高效的执行力,在整个中国房地产行业中也是值得很多同行学习和借鉴的。在今年的疫情之中,金科智慧服务表现优秀,除了在全国近800个服务社区中快速采取“硬核”举措守护业主健康安全之外,还派出了13名志愿者到武汉火神山医院一线进行支援,打赢了今年的疫情防控阻击战。在“四位一体”战略护航和高效力的执行推动之下,今年6月29日,金科智慧服务正式向港交所提交了上市申请,实现“A+H”双轮驱动。

据悉,7月5日、6日,东部新区养马中学、贾家中学的高考生在各部门的保驾护航下,也提前奔赴考场点。

无奋斗,不青春。祝福莘莘学子考试顺利,金榜题名。 成都商报-红星新闻记者 郑晓凤 摄影记者 刘海韵

7月5日,距离2020高考还有两天,成都东部新区三岔中学校园内一片热闹,高一高二的学生每人都拿着一面小红旗,为马上要去赶考的高考生加油助力。当日下午两点五十六分,三岔中学的350名高三考生,乘坐7辆大巴车,在老师的带领下提前奔赴考地备考。

每年的高考前后,是高三师生们最紧张的时候,而今年,作为校长的陈俊义格外操心。

记者了解到,为了确保学生健康、平安、诚信、顺利参加高考,三岔中学从6月8日开始便周密部署,落实落细备考工作。

高考期间的饮食,更是重中之重。为了让学生吃得卫生,陈俊义和酒店一再沟通协调,从食材进货,厨房卫生,到辖区食药监和卫生执法都详细审核检查,每一道供给考生食用的菜品,酒店都要留下样品,以备出现突发情况。

校长陈俊义表示,三岔中学对应的考点在玉和中学考点、玉林紫荆考点,距离较远,校方组织学生统一住宿、出行。为了确保学生健康、平安、顺利参加高考,从包车、酒店住宿到饮食、定菜谱,陈俊义一次次带队考察,严格审核筛选,事无巨细。

据金科2020年半年报,今年上半年金科实现销售额868亿元,同比增长6.6%,且销售回款率达到97%,其销售规模排名也攀升到全国房企第16名;实现营业总收入303.06亿元,同比增长16.09%;实现净利润42.59亿元,同比增长34%,其中归属于上市公司股东的净利润36.15亿元,同比增长40%;净利率达到14.05%,较上年同期提升2个百分点。同时,在2020年上半年的报告期内,金科资产总额达3,672亿元,较上年末增长14%;金科扣除合同负债后的资产负债率45.69%,下降3个百分点。与此同时,金科今年上半年新增土地计容建筑面积1,370万平方米,累计土地投资金额546亿元;累计可售面积超过7400万平方米,可售资源全国化布局更趋均衡。

“四位一体”战略保驾护航。在金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云提出的“四位一体”发展战略的护航之下,结合国家城市群发展步伐,紧密围绕“三圈一带”,即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带,以及“八大城市群”进行区域战略布局,事业遍布全国23个省、直辖市、自治区。

然而,美国领导人及政客对抨击中国的热情,比他们试图治疗自己国家弊病的热情更高涨。香港国安法已成为一个方便的“替罪羊”,让他们转移公众对自己国家弊病的注意力。

“高三加油,高考必胜;沉着冷静,从容应对……” 7月5日下午两点,三岔中学校园内,全校千余师生或是手拿小红旗,或是举起横幅标语,有序站列在教学楼道内,为即将奔赴考场的高三学子呐喊助力。

李恒是高三一班的班主任,带了41名毕业生,在现场,学生们纷纷和他合影留念,他表示, “为高三学子加油励志活动”是学校历年的传统,一是为高三学子加油鼓劲,二是起到激励高一高二学生的作用。据悉,三岔中学为不断激发学生斗志和潜能,在学生备考期间,还开展“成人礼暨冲刺高考誓师”、 “线上高三家长会”、“户外身心调试”等一系列活动,帮助考生释放压力,全力迎接高考。

“实际上,如果发生巨灾事件,造成抵押房产出现严重损失,银行无法分散其住房抵押贷款面临的风险。”瑞士再保险瑞再研究院中国中心副主任、高级经济分析师邢鹂称,因此,从监管层面鼓励银行加强和规范防范财产损失的住房抵押贷款保险,对于保护商业银行资产负债表、降低商业银行信贷风险,从而进一步促进商业住房市场健康发展至关重要。

为了让学生吃得卫生,校长陈俊义和酒店一再沟通协调,从食材进货,厨房卫生,到辖区食药监和卫生执法都详细审核检查,每一道供给考生食用的菜品,酒店都要留下样品,以备出现突发情况。

金科乘风破浪高质量稳增长发展的三大原因探析

而美国的弊病都是自己造成的,这种弊病深深植根于其所谓“自由民主”的体系中,政治游戏变成了一场永恒的人气竞赛,政客们为了支持率,试图让自己看起来像潜在支持者希望的那样。一些政客不仅通过“分发金钱”来赢得选票,也在教育、文化及娱乐等领域迎合选民。

公司总资产3000多亿元,员工2.5万余人,2019年销售金额突破1800亿元,年操盘面积超过1700万平方米,位列行业前十,社区服务在管面积超过2.48亿平方米,位列全国前十。地产行业综合排名第16位,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。在2020年的疫情和经济逆境之下,金科依然乘风破浪,披荆斩棘,坚定地从跨越式发展站在了高质量稳增长的发展转型,向着世界一流卓越集团在奋进。

稳健的治理结构。从治理结构来看,金科秉持“开放包容、共创共赢”的发展理念,在公司治理上,引入了多元化的股东,战略投资者、保险机构、公募基金也相继持股,以“双赢计划”为主线的事业合伙人制度,不断创新员工持股计划在今年也取得了重大进展,公司股权结构更趋多元化,为其高质量的发展赋予更强大的前进动力。同时,金科在管理上坚持团队职业化、管理专业化、经营规范化、竞争市场化的发展思路,使得公司面对多变的市场而拥有灵活高效的市场应变能力和战略执行力,从而在市场上拥有了强大的竞争能力。

对于一些西方国家而言,这似乎是一个历史上的关键事件,这些国家对香港国安法的反应是悲观而消极的,就像20多年前香港将要回归中国时一样。

金科在疫情影响下仍然实现逆市增长,这也是金科在疫情期间积极顺应环境变化,积极应对的结果。金科在上半年积极应对疫情,加快复工复产,同时推出了一系列营销措施,整合线上营销平台,充分挖掘销售资源,全力抢抓市场机会,从而实现了疫情后的销售突破。

住宅专项维修资金旨在专项用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造。中国住宅专项维修资金制度自2008年实施以来取得了一定效果,但在具体实施中,由于严苛的使用条件、发展较为滞后的业主组织,使得维修资金使用效率并不高,利用率在0.2%-1.6%左右,且在紧急情况下使用更为困难。

下午四点过,位于玉林紫荆考点的某酒店,170余名师生在高考期间在此住宿。酒店徐经理告诉记者,酒店周围是小区,非常安静,考生住宿期间,酒店保安要24小时巡逻以保证学生安全,酒店还为学生提供90多平米的会场,专供学生自习使用。