中国驻安哥拉使馆向安哥拉转交抗疫物资

据中国驻安哥拉使馆官网发布消息,当地时间8月21日,中国驻安哥拉大使龚韬向安哥拉总统夫人安娜·洛伦索转交中国政府通过非洲第一夫人发展联合会向安哥拉捐赠的抗疫物资,并代表驻安使馆向安哥拉“自由成长”运动捐款2万美元。

安哥拉总统夫人安娜·洛伦索称赞中方为支持安哥拉抗疫斗争提供的无私帮助是中安战略伙伴关系的良好体现,彰显了中安人民同舟共济、共克时艰的深情厚谊。安方一定充分用好中方捐赠的抗疫物资,将保护妇女儿童、青少年生命健康安全等工作落到实处。

深圳城市地位今非昔比,收紧户籍购房是长期趋势。京沪还坚持“落户即可买房”,因为京沪落户门槛高。门槛高,在于京沪的户籍背后有优质的公共资源。深圳落户门槛低,一是因为深圳一直以来就是个移民城市,创业型城市,二是深圳的公共服务相对不足。未来,先行示范区落地,城市地位、户籍含金量提升。不能收紧落户,只能收紧购房了。

有热门学校2700人“抢”99个学位

● 离婚炒房再也没有漏洞了;

首先,750万的豪宅税标准,比之前的标准翻了2倍多。

更多相关资讯请关注:废土3专区

再比如,将取消不到1年的豪宅税又恢复了,大跌眼镜。毕竟,政策不能如此频繁变化、左右摇摆,让大家无所适从。

还是忍不住总结强调一下,这次调控真的影响太大了。

再谈谈深圳调控对外围惠州、东莞、广州的影响。5月底,深圳楼市暖风已吹到了东莞,上半年东莞临深房价同比上涨9%,松山湖片区房价上涨14%。湾区另一龙头城市,广州6月新房价格上涨8%。如果深圳不调控,深圳辐射东莞和惠州,广州辐射佛山和珠江西岸(珠海、中山、江门)。

摇号环节透明公开,结果一次为定

在此背景下,楼市交易量会明显下行,下半年环比上半年下降30%也是完全可能的,房价会有5%-10%的下跌。做出这样判断,是比照2018-2019年京沪楼市的走势,这次深圳的政策,比京沪还要严格。不到一年,深圳房价上涨15%-20%,已成众矢之的,房价回调乃众望所归。西部涨得离谱的区域(宝安中心区、光明、南山等),会有明显下跌。过去几个月高位上买房的,要站岗了。未来一年,二手房交易将迅速下降,业主被迫持有,默默承担跌价损失。

从不久前东莞的调控姿态看,还是想鼓励楼市保持一定的活跃度。因此,从纾解深圳购房需求、加快都市圈建设的角度看,此次深圳新政也是鼓励到外围买房。当深圳的购房门槛被拔高时,需求就会外溢。特别是,外围楼市一直比较稳定,调控政策总体呈扶持态度,加上深圳都市圈框架下,交通等基建相继落地,下半年外围楼市表现会好于深圳。

去年8月深圳成为先行示范区后,深圳楼市就一枝独秀、一骑绝尘了。房价从去年6月份的5.5万左右,上涨到今年的6.6万,涨幅20%左右,相当于每平涨了1万元,长沙现在房价也才1万元。近几个月,深圳房价涨幅已排全国第一了。

经历传言、揣测,深圳史上最强调控终于落停。所谓史上最强,就是打破一线城市“落户即可买房”的惯例。

● 增值税“2改5”叠加评估价回归市场价,这让炒房账面收益顷刻归零。

再比如,新房“非倒挂、不开盘”,开发商、中介集体做高二手房价,创造“一二手房倒挂”,为新盘热销开路,这已是业内惯例了。深圳有钱人,很看重房票,名额用完,“假离婚”、“假结婚”开道,每有打新,手拉手离婚的就多了。能赚几十万,为啥不离呢?

当天上午10时,2020年民办初中电脑摇号仪式在白云区教育局正式启动。白云区教育局领导、白云区教育局纪检监察人员、区人大代表、区政协委员、辖区内各教育指导中心代表、区公证处公证员、媒体记者、学校、家长代表到场全程监督见证。

没成想,“3年落户+3年社保”,直接在长沙的基础上,翻了3倍。真的太狠了,直接将户籍的优势,降维到了和非户籍差不多的地步。

最后,也是非常重要的一点,深圳外围楼市可以仰天长啸了。怎么讲呢?深圳调控强化,短期对湾区楼市是利空。但是,“一城一策”、稳字当头下,深圳政策与湾区其他城市,没有任何关系。

这次调控,影响太大了。下半年,深圳楼市交易量预计下降30%左右,房价下跌5%-10%。同时这意味着全国楼市政策迎来拐点,从上半年偏宽松的“纾困”,转向下半年偏紧的“一城一策”。深圳城市地位升级,不能收紧落户,收紧购房就是常态了。

同样幸运中签的,还有家长代表周女士的儿子。周女士告诉记者,儿子今年12岁,小学就读于白云区龙兴小学,成绩在全年级名列前茅。“一开始有5、6所比较心仪的学校,如果按以前的录取政策,我们的选择会更多。今年政策变了,我们经过综合考虑,最终报名了中签率相对较高的白云区景泰中学和白云区梓元岗中学。刚刚查到摇中了白云区景泰中学,现在心情很高兴。”她说。

白云区培英实验中学是当天参与摇号的学校之一。该校校长邓东告诉记者,今年该校共有99个学位面向社会摇号,报名参加摇号的学生约2700人,其中本区招生79人,跨区招生20人。学费方面,白云区培英实验中学全年学费为8130元,住宿费为1130元。

此前,传闻的新政版本中,也有提高户籍购房门槛的条款,但大家一直以为是长沙的版本,即“1年落户+1年社保”。毕竟,深圳是个移民城市、创业型城市,来了就是深圳人,“落户即可购房”的传统一直被遵从。

具体摇号录取过程分为三步:首先,给每个参与摇号的民办初中学校生成8位数的随机号码,随后,给学生报读的志愿学校生成8位数的随机号码,如果学生报读两所志愿学校,则会生成两组随机号码。摇号过程中,将本区参与摇号的民办初中学校按照学校随机号码从大到小进行排序,从随机号最大的学校开始录取,摇号系统自动获取报读该学校的所有学生,并按照系统生成的志愿随机号从大到小对这些学生进行排序,从随机号最大的学生开始,校验是否有空余学位,如果有则录取,如果无则该学校本次摇号结束。整个摇号程序只进行一次,也就是说,摇号结果一次为定。

今天上午(7月2日),广州市白云区教育局举行2020年民办初中电脑摇号仪式。据悉,今年白云区共有17所民办初中学校参与,摇号学生人数达17179人,最终4974人摇中,中签率约为28%。

而且,深圳炒房的手法,将投机玩到了极致,比如业主集体护盘、暴力拉升。不是市场认为我的房子该卖多少,而是我认为我的房子应该卖多少;又比如,“深房理”事件中,“借名额-看房-过桥贷-买房-经营贷-卖房”,外地人炒房链条玩得贼溜,让人惊掉下巴。

这次调控是被倒逼的,如果不调控,“房住不炒”这个顶层设计褪色不少,怎么也说不过去了。

这次深圳调控,还有一个目的,就是都市圈框架下把需求赶到外围,下半年湾区楼市表现会好于深圳。

记者了解到,此次摇号录取的规则为:以白云区民办初中学校为单位进行摇号,先对本区招生计划进行摇号,再对跨区招生计划进行摇号。允许一名学生报读的两所志愿学校同时录取。

所以,近几年买房的,特别是去年以来疯狂进入楼市的一大票投资客,你表面看起来蛮可观的浮盈(纸面财富),都将因翻倍的税收成本,而在你强撸间灰飞烟灭。即便未来房价不跌,看这“反炒房”的架势,涨幅也不大,考虑到深圳的持房成本在9%左右,实际收益可能是亏的。

其实,深圳落户门槛低,众人皆知。在取消豪宅税的同时,如果能祭出一个长沙版的“反炒房”措施(“1年落户+1年社保”),就不至于在高位上下如此猛药。其实,6月份,深圳冰山活跃指数已开始下降了。

另外,深圳新房交易会明显增加,也是这次调控的目的。官方解读政策时,称今年下半年深圳新房供给很多,预计有5万套(以往一年都没有5万套)。出于城市更新、政府财政、经济稳定、基建和公共服务投资等考虑,政府鼓励新房交易,加上税费成本低,新房交易会明显增加。

安娜·洛伦索还表示,多年来,中国驻安使馆、企业和侨团持续支持安哥拉“自由成长”运动,为安哥拉艾滋病防治事业贡献了中国力量。两国政府和人民始终休戚与共,安中传统友好历久弥新。中国是安哥拉重要的对外合作伙伴,希望中方继续为安哥拉抗击疫情以及经济社会发展和人民生活健康提供帮助。

作为先行示范区,在城市治理上、行业管理上,政策应该是成熟的。网上还有一则帖子,说“讨厌深圳的政策,每次都是卡脖子。开始1年社保,刚缴满1年就升级为3年了,刚缴满3年又升级为5年了。好不容易入深户了,深户满3年才行”。

家长代表杜女士在受访时表示,和以往“小升初”形式相比,电脑摇号能减少家长和孩子的教育焦虑。“因为之前孩子和家长要去很多培训机构补课、参加考试,摇号的形式更加公平公正,也体现了教育均衡的理念。”她认为,孩子的学习是一次马拉松,不是光靠一次次的补课或者摇号的运气来决定的,因此家长应该更多地关注孩子的兴趣爱好和均衡发展。

看看长沙,城市地位、产业结构、行政资源、发展基础等,都不如深圳。但是,他们能做到“让炒房客有去无回”,房价收入比在大城市垫底,还能做到经济增长快,产业转型好、民生幸福感强。所以,为何高调宣传赴长沙学习,原因显而易见,深圳不能拿任何理由来弱化调控。

“作为民办学校,要考虑到如何适应这种变化。要转变办学思路和育人模式,降低对生源来源的依赖;要通过精细化管理和个性化的课程设置,提升服务,多元化育人,培育全面发展的综合型人才,从而提高民办学校办学的竞争力。”她说。

所以,这次调控后,深圳楼市大起大落已难避免。作为特区和创新性城市,深圳过往在城市治理上,有很多所谓的“深圳经验”,很多城市主政者赴深圳取经。但这一次,深圳显然缺乏前瞻性、缺乏通盘考虑。去年三季度“经济有小恙”,彻底乱了阵脚,对楼市妥协过了火。

其实,真正影响大的,就是增值税“2改5”与计税参考价向市场价靠拢。持有不满5年,全额征收增值税,意味着2016年以后交易的房子,现在要卖的话,都要征收5%的增值税。影响更大的是,与豪宅标准一样,二手房税基(房屋基准价)自打2016年以来就没有调过。

邓东指出,往年的招生工作,是按照上级部门要求,在指定时间内学校进行自主招生。而今年民办初中首次摇号派位,是我国教育改革的一项新举措,是基于对教育均衡化的考虑,也是符合教育规律的。

这与很多人的感觉不同。深圳并非到处都是动辄800万,甚至千万总价的房子。按照最新的数据,6月份全市套均成交总价,只有南山区超过了700万,多数区域成交均价分布在300-500万之间。将豪宅标准定在750万之下,还是希望多数房子是非豪宅,鼓励大家换房消费。

当然,此次新政只是说,二手房的评估价要向市场价靠拢,但评估价如何定,还待后续市政府开会商定。我觉得,评估价暂时还不会完全向市场价靠拢,能在现有的水平上提升40%-50%,这是大概率的。楼市正在高速疾行,轮子下沙子撒的太狠了,容易翻车。

幸运中签白云广雅,家长激动到“要去吃一顿庆祝”

按照之前的标准,深圳房价最贵的南山和福田,豪宅税起征总价为490万和470万,其他区域大多在300万左右。根据测算,原来的标准下,60%的房子被认定为豪宅。750万的标准下,交易的房子只有30%的是豪宅,受影响的,主要是西部南山、宝安中心区、福田学位房,也是近期涨幅较大的区域。

可以确认的一点是,全国楼市政策迎来拐点。此前,宁波、杭州、东莞的调控,只是收紧的迹象。深圳楼市向来具有标杆意义,这次调控意味着楼市大范围收紧的趋势确立。不久前央行、银保监表态,针对疫情的货币宽松要退出;刚获得的消息,二季度经济增长3.2%。楼市政策收紧,情理之中。

所有这些,其他热点城市或有一二,但深圳是最夸张的,也是最癫狂的。所以,还是那句话,深圳楼市的现状,已触碰到了“房住不炒”的红线,不下猛药、天理难容。8月先行示范区后,楼市已蓄势反弹,3个月后的“双11”,深圳取消了豪宅税,是这一轮暴涨的导火索。

“很高兴,我现在心情非常激动!”当天作为家长代表前来见证摇号过程的程先生,在摇号结束后查询到自己的孩子幸运中签,中的还是白云广雅实验学校,他的喜悦之情溢于言表。程先生说,孩子一直以来的成绩都不错,所以这次大胆报了白云广雅实验学校和白云区白云实验学校两所热门学校。他坦言,此前对于结果也挺担心的,万一没中签,就打算让孩子留在原直升学校。查到结果是好消息,他表示,“肯定要去庆祝一下,吃一顿好的。”

据介绍,为确保“公正、公平、公开”,民办初中招生摇号所使用的软件由第三方设计,本次摇号使用公证处提供的电脑,摇号系统在公证员的监督下安装,在单机不联网的状态下进行摇号。摇号程序共设计了七个环节,分别是导入数据、检验数据、电脑摇号、导出数据、打印结果、签名确认、公布结果。每一个环节都透明公开,监督代表们全程参与,一些关键环节由监督代表们亲自操作。

而且Brian Fargo表示,他得知目前已经有人打出这个特殊结局了。不过目前为止,在网上似乎还没有人放出该结局,可能是因为略感尴尬。

所以,从长沙回来以后,深圳再次祭出强力调控。除了限购下猛药以外,税收成本也大幅度提高,增加交易摩擦,在高速运转的楼市车轮下撒沙子。大家关注多的,就是恢复豪宅税,但我认为,豪宅税的影响不算大,影响大的是增值税“2改5”与计税参考价向市场价靠拢。

InXile工作室的负责人Brian Fargo发推表示,玩家在体验《废土3》时可以探索多种不同的结局,这增加了游戏的重复可玩性。这些结局中有一个是专门为作弊我玩家设计的,游戏结束时他们会迎来“意外收获”。